Was ganz am anfang steht

Ein erster Überblick

BAUBERATUNG UND KOSTEN SCHÄTZUNG

Haben Sie Fragen vor dem Kauf einer Altliegenschaft, eines Grundstückes oder möchten Sie Ihr Haus umbauen oder renovieren? 

Eine Beratung vorab ist wertvoll und erspart viel unnötige Arbeit und verschafft bereits am Anfang Klarheit über die zu erwartenden Kosten und den nötigen Aufwand.

Zögern Sie nicht, frühzeitig Kontakt aufzunehmen, ich berate Sie gerne.

nehmen Sie noch heute Kontakt mit mir Auf

Machbarkeitsstudie steht am Anfang

Was ist möglich?
Was bedeutet ein Umbau?
Kann das Haus auch abgerissen und neu erstellt werden?
Was kann auf dem Grundstück gebaut werden?
Was kostet das alles?
Wie lange dauert der Bau?

Substanz eines Altbaus

Die Bausubstanz muss bei einem Altbau genau begutachtet werden. Dazu werden auch Fachkräfte wie Zimmerleute, Heizungsfachkräfte etc. beigezogen.

Wie ist der Zustand der Liegenschaft?
Was muss alles erneuert werden?
Was für Überraschungen sind zu erwarten?

Kostenschätzung

Eine erste Kostenschätzung anhand des Bauvolumens und Erfahrungswerden braucht es meist ganz am Anfang, Diese Schätzung ist natürlich noch etwas ungenau, weil noch nicht alle Rahmenbedingungen klar sind. Dennoch ist sie wichtig und gibt einen ersten Anhaltspunkt was für Kosten zu erwarten sind.

Behörden

Erste Gespräche mit Denkmalpfleger und Baubehörden sind vor dem Kauf einer Liegenschaft angebracht. 

Sind die Vorstellungen überhaupt umsetzbar?
Was lassen die Vorschriften für einen Spielraum?
Steht das Haus oder Teile davon unter Schutz?

Bestandesaufnahme

Haben Sie sich schliesslich für den Kauf der Liegenschaft entschieden oder ist sie bereits in Ihrem Besitz müssen meist Bestandespläne erstellt werden. Diese sind die Basis für die gesamte weitere Planung.

Und so sehen die Altbauten vor dem Umbau aus......